Чтобы зарегистрировать квартиру, в Харькове очередь занимают в 5 утра

ОЧЕРЕДЬ ЗАНИМАЮТ ДО РАССВЕТА

С 1 января 2013 года начала работать государственная регистрационная служба, которая вместо БТИ регистрирует право собственности на новую или реконструированную недвижимость, а также на земельные участки, которые не были внесены в реестр до 1 января 2013 года. При этом еще в декабре 2012 года чиновники уверяли, что новый орган значительно упростит процесс оформления права собственности на землю и недвижимость. Однако…

В 10 утра в Харьковской городской регистрационной службе (ул. Короленко, 16) не протолкнуться. В очереди не меньше сотни посетителей, многие из которых приехали сюда еще на рассвете. Харьковчанке Марине необходимо снять арест с квартиры перед продажей.

– Пришла загодя, – рассказывает она. – Прием начинается в 9.30, я была на месте в 7 утра и… застала у дверей длиннющую очередь. Документы принимаются до часа дня, а с 14.00 идет выдача справок. Если успею до обеда подойти к окошку, придется еще одну очередь выстаивать, чтобы забрать документы.

Светлана заботливо усаживает маму – инвалида войны на стульчик – женщины приехали перерегистрировать домовладение.

– На прошлой неделе мы пришли на консультацию – скажу честно, много времени это не отняло, нам объяснили, какие документы и куда необходимо сдавать. А сегодня принесли уже необходимый пакет справок. Юрист,  помогающая нам, пришла сюда ни свет ни заря, чтобы занять очередь, рассказывает еще одна посетительница Светлана, заботливо усаживая маму – инвалида войны – на стульчик.

– Очень плохо, что не предусмотрено отдельное окошко для льготного контингента, – сетует мама Светланы Нина Аркадьевна. – Здесь очень душно, боюсь, как бы с сердцем плохо не стало.

К КОНЦУ ФЕВРАЛЯ ОЧЕРЕДЕЙ НЕ БУДЕТ?

– В связи с реорганизацией уже в конце прошлого года БТИ отказывалось принимать документы на регистрацию. В результате граждане, которые не успели тогда зарегистрировать свою собственность, хлынули в регистрационную службу, – объясняет столпотворение  начальник регистрационной службы Харькова Олег Дробот. – С начала года к нам обратилось уже более тысячи человек. Мы продлеваем график работы, увеличиваем штат регистраторов. Уже есть тенденция к сокращению очередей, а к концу февраля их вообще не будет.

По его словам, сейчас прием документов занимает около получаса – этого  достаточно, чтобы принять в день сотню человек. Со временем, надеется он, эта процедура будет еще быстрее.

– Нужно, как говорится, набить руку. Кроме того, люди порой делают ошибки в заявлениях, приносят неполный пакет документов либо, наоборот, лишние, приходится отбирать нужные – все это отнимает время, – говорит Олег Дробот. – Когда граждане привыкнут к новой системе, процесс значительно ускорится.

При этом Олег Дробот отмечает: все права на собственность, зарегистрированные до 1 января 2013 года в БТИ, перерегистрации не требуют.

– Многие приходят перерегистрировать квартиру или дом, хотя они  оформлены правильно, – говорит он. – Но это их право, и отказать мы не можем.

Олег Дробот напоминает: регистрацией земельных участков по-прежнему занимаются органы земельного кадастра, и после занесения их в земельную базу, права на «сотки» оформляются в регистрационной службе.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ «ЗАСТОПОРИЛСЯ»

Пока же, как отмечают эксперты, новые правила регистрации прав собственности тормозят активность на рынке недвижимости.

– Наши клиенты занимают очередь в регистрационную службу  в 5 утра и не всегда  к концу дня могут попасть на прием – говорит руководитель одного из харьковских агентств недвижимости Светланы Якимова. – С начала этого года вся информация о недвижимости и правах на нее вносится в Единый государственный реестр недвижимого имущества. Но механизм автоматического переноса записей из старого реестра в новый отсутствует –  регистратор заново вручную вводит их в электронный кадастр. А технический персонал еще руку не набил. Если какая-то запятая не там поставлена, какая-то буква пропущена – все нужно делать заново. Но это временное явление и, надеюсь, со временем все отрегулируется.

А вот на первичном рынке, по словам директора одной из крупнейших инвестиционно-строительных компаний Харькова Евгения Иосилевича,  больших проблем в связи с нововведением не возникает.

– Есть определенные проблемы при работе электронных реестров, но это вопрос технический. К концу января он стал решаться, – говорит он.

НОТАРИУСЫ ОТ СДЕЛОК ОТКАЗЫВАЮТСЯ

Пока не наблюдается и обещанного упрощения процедуры оформления сделок с недвижимостью у нотариуса. Предусматривалось: если раньше при продаже квартиры нужно было получить в БТИ выписку из реестра, затем оформить сделку у нотариуса и  снова отправиться в БТИ, чтобы зарегистрировать собственность, то теперь все манипуляции выполняет нотариус в течение одного дня. Но, по словам харьковчан, некоторые нотариусы от сделок отказываются, хотя и прошли специальные обучающие курсы в управлении юстиции.

– Две недели не могу оформить сделку – нотариус разводит руками, мол, не готов, – жалуется Алексей.

А если уж нотариус взялся, время проведения сделки порой увеличивается в разы.

– Электронный реестр работает в Харькове с 2003 года. Все, что было оформлено ранее, хранится на бумажных носителях, которые еще только планируется оцифровать и внести в единую электронную базу, – объясняет нотариус Галина Новичок. – И если человек хочет продать, поменять или подарить такую собственность, нотариусу приходится вносить данные в новый реестр во время сделки. Безусловно, это занимает определенное время.

– Если раньше на всю процедуру уходило около двух часов, то в первых числах января мы шесть часов оформляли сделку у нотариуса, – подтверждает Светлана Якимова.